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src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  對於新公佈的數據，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為，70個大中城市房價環比漲幅整體繼續收窄，究其原因，主要二胎土地買賣缺錢急用哪裡借錢是前期房價上漲較快城市進一步加大瞭房地產市場調控力度，提高瞭二套房交易成本，增加瞭保障性住房供應。

  劉建偉比較樂觀地認為，從發佈的70個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。

  不過，中原地產市場研究部總監張大偉顯得憂心忡忡，他認為雖然11月份接近20個城市出臺瞭地方調控收緊政策，一定程度上抑制瞭房價加速上漲，漲幅開始放緩，但從成交量看，整體市場依然非常火熱，一、二線城市日光盤迭出。部分城市用限價等短期措施抑制瞭市場上漲，從統計數據上可能在年底得到降溫的假象。但這很可能在明年醞釀更大漲幅，目前看影響房價上漲的根源沒有得到明顯改善。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08052543915.shtml

內容來自sina新聞

  對於未來調控走向，謝逸楓指出，隨著新一輪地方版樓市調控新政密集出臺，未來調控將會出現"有保有壓"的趨勢。針對不同城市房地產市場不斷分化的現狀，一改過去中央"一刀切"的方式，更多由地方政府根據當地實際情況針對性的出臺。預計一線城市和部分熱點二線城市調控會進一步升級。

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，一二線城市接連出臺樓市調控政策新政，目的是為瞭在短期內遏制房價過快上漲，完成價格控制目標。一方面是由於近期房價上漲較快，引發瞭廣泛關註和輿論反彈，地方政府壓力較大。另一方面，年初中央政府出臺的"國五條"中明確要求各重點城市按照房價基本穩定的原則制定價格控制目標。年末住宅市場可能因地方政府收緊調控而趨於平穩，房價漲勢將繼續放緩。預計12月份70城房價環比漲幅進一步收窄，同比漲幅有所放緩。

  專傢稱，隨著新一輪地方版樓市調控新政密集出臺，未來調控將會出現"有保有壓"的趨勢

上月一線城市房價繼續領漲 未來調控將出現有保有壓

  張大偉也認為，北京、深圳收緊調控的舉措將影響其他城市。預計很可能在最近全國一、二線城市價格上漲較快的區域出現一波多城市調控收緊政策。這有可能對四季度到明年一季度市場走勢有明顯影響。



  ■本報記者 李木子

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