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根據《意見》，2014年起，新建公共租賃住房和廉二胎借貸銀行任何問題免費諮詢租住房實行統籌建設、並軌運行，合並統稱為公共租賃住房。2014年以前已經列入廉租住房建設計劃的項目繼續建設，建成後納入公共租賃住房統一管理。並軌後，新建公共租賃住房的單套建築面積應嚴格控制在60平方米以下，以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本住房需要。
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山東省住建廳近日同省財政廳、省物價局等四部門聯合發佈《關於推進公共租賃住房和廉租住房並軌的實施意見》，要求2014年新建公租房和廉租房並軌運行，年底前實現統一規劃建設、統一準入分配、統一運營管理；全面取消戶籍限制，實現同城待遇。
在分配方面，已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成後，統一按照公共租賃住房分配。公共租賃住房要取消戶籍限制，統一面向城鎮中低收入傢庭、新就業職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員等住房困難群體供應。各地要根據當地經濟社會發展水平、財政承受能力、居民收入、住房狀況，合理確定並軌後公共租賃住房供應對象的住房困難標準、傢庭收入(財產)標準，定期調整，並向社會公佈。
對於備受關註的租金問題，《意見》要求各地應結合當地經濟發展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設與運營成本、保障對象支付能力等因素，進一步完善公共租賃住房的租金定價機制，動態調整租金。原則上按照適當低於同地段、同類型住房市場租金水平確定。政府投資建設並運營管理的公共租賃住房，各地可根據承租對象的住房和經濟狀況等分類確定租金標準，實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免；也可以實行"租補分離"，按照先交後補的方式實施梯度保障。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08162600743.shtml
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